После 3 месяцев ажиотажного спроса, когда ежемесячный прирост цен исчислялся двузначными цифрами, наметилась некоторая стабилизация положения. И хотя о какой-либо стабилизации говорить пока рано, прирост цен на жилье в Подольске в июле по сравнению с июнем, по данным аналитического отдела Gorod27.ru, снизился почти вдвое и составил 8,6%. Впрочем, это замедление обусловлено, прежде всего, снижением темпов поднятия цен на первичном рынке — 4,3% в июле по сравнению с 11% месяцем ранее. Что касается вторичного рынка жилья, то здесь цены растут опережающими темпами.

В результате соотношение цен между первичным и вторичным рынками, ранее стабильно находившееся в соотношении 1:1,45±0,02, составило 1:1,57. Иначе говоря, продавцы квартир на вторичном рынке продолжают, по инерции, увеличивать цены прежними темпами, в то время, как взлет цен на новостройки существенно замедлился.

По сегментам размера квартир следует отметить замедление роста цен на 1-2 комнатные квартиры, бывшие лидерами роста (во время ажиотажа первым традиционно сметают наиболее дешевое жилье), в то время, как 3-х и более комнатные квартиры продемонстрировали уверенный рост на более, чем 11%.

Фактически, после периода бурного (если не сказать аномального) роста цен, начинается период корректировки. Вместе с тем, прирост цены на жилье более, чем в 8% в месяц, нормальным тоже счтитать нельзя.