Надежные новостройки в Москве дорожают, сомнительные - дешевеют

На московском рынке первичного жилья по-прежнему отсутствует единый ценовой тренд, свидетельствуют результаты исследования ценовой политики основных участников рынка, проведенного в апреле 2010 года аналитическим центром инвестиционного агентства «Трамп Реал Эстейт». Однако аналитики выявили ряд застройщиков, цены на объекты которых во второй половине 2009 – начале 2010 годов прошли несколько стадий повышения. Данные объекты находятся на стадии активного строительства, и продажа квартир в них ведется достаточно успешно. С февраля по апрель 2010 года цены на квартиры в этих домах росли на 3-5 % в месяц. По мнению специалистов экспертной группы «Трамп Реал Эстейт», именно эти объекты по праву имеют статус «надежных объектов».

При этом сохраняется тенденция прямого или завуалированного снижения цен путем предоставления необоснованных скидок застройщиками, отмечают аналитики. Анализ данной тенденции показал, что дешевеют квартиры только в тех объектах, строительство которых либо заморожено (26,5% от общего объема подешевевших объектов), либо не ведется активно (73,5%). Падение (или завуалированное падение) цен на данные объекты составляет 7-18 % от средней цены 1 кв. м новостроек экономкласса на второе полугодие 2009 года. При этом «неактивные» объекты составляют 64% от всего объема предложения.

Источник: ИРН

Обсудить на форуме