Дефицита жилья и новых скачков цен не будет

Похоже, что по итогам 2009 года в России все же будет построено более 80% прошлогодних объемов жилья. Это меньше, чем в докризисном 2008 году, но заметно больше, чем предрекали многие обозреватели и сами застройщики, отмечают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Объемы строительства жилья в России в этом году будут ниже показателя 2008 года приблизительно на 10%: – 57 млн. кв.м против 64 млн кв.м, построенных в прошлом году, сообщил недавно министр регионального развития Виктор Басаргин.

По итогам первых трех кварталов 2009 года объемы строительства в России практически не отличались от прошлогодних: 35 млн. кв.м против 35,2 млн кв.м в январе-сентябре 2008 года. Но в России есть ряд регионов, где снижение в этом году оказалось более существенным. Это в частности, г. Санкт-Петербург, где за три квартала было построено 84,3% прошлогоднего объема (1,12 млн кв.м), Свердловская область – 90,4% (854,9 тыс. кв.м), Красноярский край – 77,4% (413,1 тыс. кв.м), Новосибирская область – 85,7% (676,3 тыс. кв.м) и пр. Есть регионы с развитыми рынками недвижимости, где за 3 квартала этого года было построено даже больше, чем годом ранее. Это, например, Московская (4303,8 тыс. кв.м. или 118,2%), Ленинградская (785,2 тыс. кв.м. или 128,7%) и Самарская (499,9 тыс. кв.м. или 130,8%) области.

В столице строительство идет прежними темпами. В январе-сентябре 2009 года было построено 1565,4 тыс. кв.м жилья, что составляет 96,7% от уровня 2008 года.

Впрочем, активность покупателей в 2009 г. отстает от прошлогодней. По статистике управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Москве, за период январь-август 2009 года в столице было заключено 32266 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 24,7% ниже уровня аналогичного периода прошлого года. Поэтому даже при условии возможного снижения объемов строительства на 10%-15% дефицита жилья не будет, и уж тем более ожидать новых скачков цен на квартиры в Москве в ближайшей перспективе не следует.

Источник: ИРН

Обсудить на форуме