все о недвижимости на юге подмосковья

В Щербинке комнаты продаются за 1,1-1,6 млн руб.

Щербинка - это один из самых застраиваемых городов Подмосковья. По оценке экспертов, третья часть фонда жилья города – новостройки, но примерно 40% приходится на социальное жилье.

В октябре 2008 года в Щербинке был утвержден проект планировки микрорайона «Люблинский». Он включает в себя строительство на участке 49,7 га многоэтажных жилых домов площадью 400-500 тыс. кв. м и объектов социально-бытового назначения. На месте десятка ветхих строений довоенной постройки будет возведен новый жилой массив 14-17-этажной высотной застройки с развитой инфраструктурой. Сейчас началась реализация первого этапа – идет строительство и начаты продажи 15-этажного монолитного жилого.

Из-за большого объема социальных обязательств, на рынок попадает немного квартир. Объем предложения в Щербинке крайне низкий, - констатирует Татьяна Калюжнова, руководитель Департамента исследований и консалтинга аналитического центра IRN.RU. По состоянию на 2 квартал 2009 года там предлагалось лишь 3 дома-новостройки.

По стоимости квадратного метра (76,4 тыс. руб.) Щербинка - один из самых дорогих городов Подмосковья средней удаленности (5-30 км от МКАД). Цена метра в Щербинке несколько выше, чем в Королеве (75,7 тыс. руб.), однако ниже, чем в Одинцово (82,6 тыс. руб.).

По данным МИАНа, в настоящее время на вторичном рынке города предлагается к продаже около 130 квартир и комнат. Из них «вчерашних новостроек» - не более 14% (в среднем по Подмосковью этот показатель – около 23%). Большая часть - 38% экспонируемых в Щербинке вариантов – современное жилье, построенное не ранее 90-х гг., еще около 30% предлагаемых квартир – панельные и кирпичные дома 70-80-х годов. Доля старого фонда составляет около 18%, что соответствует среднему показателю по Подмосковью». Стоимость 1 кв. м для старого жилого фонда составляет 52-79,5 тыс. руб. Перепродаваемые на вторичном рынке дома - новостройки - стоят 53,8-79,3 тыс. руб. (без отделки) и 85-96 тыс. руб. (с отделкой).

Купить комнату в Щербинке можно всего за 1,1-1,6 млн. рублей. Стоимость отдельных квартир начинается от 3,1 млн. рублей. Например, за такую сумму можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 43 квадратных метра в 17-этажном панельном доме.

Обсудить на форуме

Лента новостей

Copyright © 2006-2011 Gorod27.ru – Подольск - Серпухов - Домодедово - Видное - Чехов - Троицк - Щербинка - Климовск. Все права защищены.
Запрещается копировать материалы сайта без согласования с администрацией.
Реклама на сайте.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100