все о недвижимости на юге подмосковья
Архив новостей
|
По договору переуступки покупателю переходят и долги продавцаПрименительно к рынку новостроек все время приходится сталкиваться с этими словами – «договор переуступки права требования», - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье: «Договор переуступки: кто, кому, что и зачем уступает». По этому договору могут быть перепроданы квартиры, приобретенные по договорам долевого участия (по 214-му закону). Правда, это можно сделать в ограниченный период времени: до того, как дом будет сдан Госкомиссии. После этого квартира становится существующим юридически объектом – и сделки с ней должны осуществляться по общепринятой форме, т.е. с заключением обычного договора купли-продажи. Обычных людей, конечно, более всего интересуют «простые и приземленные» вопросы: какой договор подписывать, как не вляпаться с ним в какую-нибудь нехорошую историю? Договор переуступки права требования в этом смысле не хуже и не лучше других: нельзя сказать, чтобы его участники больше или меньше среднестатистического оказывались обманутыми. Некоторые «правила безопасности» сформулировать, однако, можно. По мнению экспертов, в договоре переуступки обязательно должно содержаться:
Не стоит забывать, что передавать можно только существующее право, а оно возникает у продавца после полной оплаты. Иными словами, если владелец строящейся квартиры, продающей ее сегодня вам, ранее что-то недоплатил по своим обязательствам – этот долг будет переведен на вас.
Лента новостей
|
Последние материалыСейчас на форуме
|