все о недвижимости на юге подмосковья
Архив новостей
|
Закон об участии в долевом строительстве - отнюдь не панацеяКак пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru в своем материале «Закон № 214: опасности, о которых вы не подозревали», для тех граждан, кто располагал кое-каким капиталом, открылись новые возможности. Например, дождаться дальнейшего падения цен и на нижней точке купить готовую квартиру. Но если денег хватает только на недвижимость на стадии строительства, то покупать логично уже сегодня. При этом все эксперты советуют вкладывать деньги лишь в те новостройки, которые строятся по 214-му закону. Тем не менее, 214-й закон еще далеко не панацея от всех рисков, возникающих при покупке новостойки, - считают некоторые из них. Например, кризис может заставить застройщика делать на объекте больше квартир, чем было запланировано ранее, т.к. квартиры меньшей площади более востребованы в данный момент. В этом случае любая мобильность застройщика обеспечивает клиентам продолжение стройки, а 214-й закон, напротив, связывает и порождает риски долгостроя. Закон запрещает застройщику переносить деньги, внесенные дольщиком за один объект, на стройку другого, что в новых экономических условиях невыгодно. Логика 214-го закона правильна, но получается, что в ситуации нестабильного, дефицитного с точки зрения денег рынка, закон становится неэффективным. Кроме того, в самом законе до сих пор не устранены определенные скользкие моменты. Например, площадь квартиры, указанная в проектной документации, на практике часто незначительно отличается от фактической. А еще 214-й закон не спасает и от повышения цены строящегося объекта, если договор предусматривает возможность ее пересмотра.
Лента новостей
|
Последние материалыСейчас на форуме
|