Подмосковные новостройки стали дешеветь

По данным аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, за июль 2008 года средневзвешенная цена предложения новостроек Московской области снизилась на 0,1% и составила 65,3 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом максимальное удешевление жилья зафиксировано на северо-западе Подмосковья, где снижение средней цены составило -6,2% за месяц. Это произошло ввиду появления недорогих предложений в городах и поселках на этом направлении. Максимальная удельная цена предложения в Московской области зафиксирована на уровне 208 тыс. руб. за 1 кв. м, минимальная – на уровне 28 тыс. руб. за 1 кв. м. Всего с начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 16,6%. По оценке МИЭЛЬ, до конца текущего года ожидаются стабильные показатели объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности это приведет к дальнейшей стабилизации цен.

В объеме предложения относительно уровня жилья по-прежнему доминируют квартиры в домах среднего и экономкласса (62,1% и 36,2% соответственно). Предложения класса «бизнес» незначительны. Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД. В этом же поясе сосредоточен и самый большой объем предложения – 76,7% по количеству домов. Стоит отметить, что при этом около половины всех предложений ближнего Подмосковья сосредоточено в максимальной приближенности (до 5 км) к МКАД.

Всего на первичном рынке жилья Московской области за июль 2008 года появился 21 новый объект (в 20 из них велись продажи). Объем нового предложения составил 182,5 тыс. кв. м. Объем предложения по количеству домов за месяц увеличился на +4,5% и составил 464 дома-новостройки.

Источник: РБК

Обсудить на форуме