Заемщики двухлетней давности в выигрыше

Как пишет «Квартирный ряд», сегодня на арендном рынке существует дефицит относительно недорогих квартир, предлагающихся к сдаче. Объясняется это многими причинами, в том числе тем, что арендаторы предпочитают жить по несколько лет в одной и той же квартире, поскольку им не по зубам покупка, даже с ипотечным кредитом.

Тем не менее, ипотечные брокеры утверждают, что ситуация не столь безнадежна. Требования банков к заемщикам приемлемы для многих. Для покупки квартиры в Подмосковье стоимостью $120 000-160 000 нужно будет подтвердить доход в $2000-2500. Если же брать дальнее Подмосковье, то там квадратные метры существенно дешевле, соответственно и сумма дохода, которую необходимо подтвердить, меньше.

Какую же сумму в среднем платят в месяц те, кто в недавнем прошлом воспользовался ипотечным кредитом?

Средний размер ипотечного кредита для покупки жилья в столице составляет сегодня 5 000 000 рублей, для Подмосковья – 3 000 000-3 500 000. Два года назад люди покупали квартиры в Москве за $80 000-100 000, и платеж по кредиту у них колеблется от $700 до $900 в месяц. Год назад можно было приобрести квартиру за $120 000-140 000, соответственно платеж составляет $1200-1300. При нынешних средних ценах в $210 000-230 000 за «однушку» платеж составит $3500-3700 в месяц.

Как видно из цифр, взявшие ипотечный кредит два года назад, сейчас платят на порядок меньше, либо уже погасили кредит полностью

Обсудить на форуме