Предложение новостроек в столице скоро сократится в 2 раза

Принятие закона о защите прав дольщиков может привести к более чем двукратному сокращению предложения на первичном рынке жилья Москвы, заявил на пресс-конференции председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов.

Напомним, 18 июня президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятый Госдумой 4 июня 2010 года и одобренный Советом Федерации 9 июня 2010 года. Согласно документу, принимать от граждан деньги за непостроенные квартиры можно только на основании договора участия в долевом строительстве, через выпуск эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома, ценных бумаг, а также облигаций особого вида - жилищных сертификатов.

Принимать средства смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность. За сбор денег лицами, не имеющими на то права, вводится штраф в размере 20-50 тыс. руб. для должностных лиц и 500 тыс. – 1 млн руб. – для юридических лиц.

Куликов отметил, что по закону о долевом строительстве в Москве продается лишь 10% новостроек, остальное жилье реализуется по так называемым «серым» схемам, например, по предварительным договорам продажи. Однако после вступления в силу поправок по предварительным договорам можно будет продавать лишь уже построенное жилье.

Как отметила гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая, большинство крупных застройщиков, скорее всего, предпочтут снять с продажи проекты, строящиеся не по закону о долевом строительстве, чтобы достроить жилье, а затем снова заняться его реализацией. Таким образом, с рынка может уйти более чем 50% от общего объема предложения.

Обсудить на форуме